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原标题：外资行房贷利率大不同：渣打最低八五折 东亚上浮三成
“首套房贷款利率方面，渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请8.5折；二套房则执行央行基准利率的1.1倍”，渣打（中国）相关部门负责人在接受《证券日报》记者采访时指出。
本报记者走访了多家外资行，发现外资行在个人房贷方面政策有很大不同。
“正常情况下，我们一般是9.5折优惠，但是一般我们现在可以做到优惠10%-15%。但是放款时间现在还不好说，基本上是1个月到1个半月”，渣打银行房贷业务人员称；汇丰银行北京分行人员表示，该行首套房贷利率一律9折优惠，“基本上都能拿到这个折扣”；“我们银行目前房贷利率没有折扣 ，首套房贷利率上浮30%，差不多是8.5%的利率左右，二套房也上浮30%”，东亚银行北京分行的业务人员告诉记者。
渣打、汇丰逆势优惠
在中资行普遍收紧房贷的四季度，渣打银行和汇丰银行两家外资行却仍然执行优惠政策。
“一般我们现在可以做到优惠10%-15%，目前很少有银行能够有这么低的折扣，基本上利润很少。但是放款时间现在还不好说，基本上是1个月到1个半月”，渣打银行房贷业务人员称。
“渣打人民币房贷业务相关政策并无改变, 继续严格执行差别化信贷政策，贯彻落实相关政策要求首套房贷款执行最低三成首付; 二套房贷款执行最低六成首付，同时在上海、北京等地严格按照监管要求执行最低七成首付;第三套及以上房贷不予受理”，渣打银行相关负责人在接受本报记者采访时表示。
“贷款利率方面，首套房贷款渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请8.5折；二套房则执行央行基准利率的1.1倍。”
“有时候各家分行执行的房贷政策并不一定完全相同，在总行统一标准下，各家分行和支行根据实际情况，灵活执行总行的规定”，一位银行内部人士称，“有时候可能出现这家贷款分支机构优惠，而另一家不优惠的情况。”
汇丰银行北京分行人员也表示，该行目前执行房贷利率优惠政策，“首套房贷执行9折优惠，这基本上已经是最低的折扣了，各家银行年底额度比较紧张，所以很难有这样的利率。”
目前，包括恒生、星展、花旗在内的多家银行仍享有首套房贷利率下浮的优惠，折扣根据客户资质不同，分别为5%到15%。 但是记者致电东亚银行则发现了更为严格的政策。
“我们行目前房贷利率没有折扣，基本上是上浮30%，利率差不多要到8.5%左右。”东亚银行业务人员称，“二套房贷也要上浮30%，迅纤”对于放款时间，该人员称“大概至少要1个月左右。”也就是说，年内放款的可能性已经比较低了。
外资行注重带动效应
虽然外资行优惠多多，但是曾经一度被许多人视为水中月、镜中花。
据报道，花旗银行和恒生银行的首套房贷利率8.5折，仅针对50万元以上贷款。以三成首付计算，总房款至少需要167万元。而汇丰银行则更为严苛，8.5折优惠仅针对100万元以上贷款，而100万元以下的房贷仅能获得9折优惠。
“外资银行大多以高端客户为主，对于客户本身的资质要求很高，且对于贷款的房屋也有诸多要求，比如楼龄基本不能超过十年，贷款数额最好在150万元以上”，业内人士称。
“很多外资行执行优惠的房贷政策，是为了争夺优质客户，这在中资行收紧该业务的时候，不失为一次营销的机会型码”，也有业内人士分析，“况且外资行客户基数一直较少，房贷业务可以带动其他资金、理财业务发展，是外资行拓展高端客户的一大窗口。”
此前，花旗个人银行业务总裁周永赞就在公开场合表示， “对花旗来说，房贷额度不是问题，目前资金非常充足，房贷业务依然在快速增长。”他还透露，花旗未来会在国内两个城市新加房贷销售业务。
1、渣打银行的贷款利息相对于其他银行贷款来说是比较高的。
2、渣打银行的信用亩租仿贷款的贷款期限为1~2年的，贷款年利率为7.9%；贷款期限为3~5年的，贷款年利率在8.9%~9.9%不等，具体的贷款利率根据借款人的实际情况决定。无抵押无担保贷款，也就是现贷派，其贷款月利率大约在1.75%~2.05%左右，折合年利率为21%~25.8%，官方指出现贷派的贷款年利率最低可低至12%，利率相对于别的银行贷款来说是高了一些，但是贷款的门槛很低，因此还是有很多用户资金紧张时会在渣打银行贷款。
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; 看到有关渣打银行现贷派预期年化利率引起不少争议，很多网友觉得如此高的预期年化利率简直是高利贷，那么到底渣打银行现贷派预期年化利率是多少？
渣打银行在国内五大城市无担保个人贷款“现贷派”，最高贷款金额为50万元，最低贷款额为8000元；最长贷款期限为5年，最短为6个月。消费者只需具备稳定的职业和收入，无需任何担保或抵押，即可向渣打银行提出申请。
渣打银行现贷派月预期年化利率但是不少网友表示在签合同的时候，渣打银行现贷派口头通知月预期年化利率是甚至有的客户被骗，贷款年预期年化利率高达面对如此高额的预期年化利率水平，普通人的第一反应肯定是“高利贷”。所以，渣打银行会根据客户资质的不同，提供度身定制的预期年化利率优惠方案。
